Cinci criterii pentru alegerea unei locuințe

25 Februarie 2022 0 comentarii

Îți dorești să te muți într-o casă nouă? Acest pas este unul extrem de important, pentru că o casă înseamnă confort, liniște și siguranță, dar și o investiție pe termen lung. Tocmai de aceea, îți recomandăm să iei în calcul mai multe criterii, înainte de a achiziționa o proprietate, astfel încât să te asiguri că iei cea mai bună decizie.

Anul construcției

O locuință mai veche are întotdeauna un preț mult mai mic pe piață decât un apartament dintr-un imobil modern, așa că marea dilemă a cumpărătorului este întotdeauna lupta dintre vechi și nou.

În general, apartamentele sau casele vechi sunt amplasate în zone deja dezvoltate din punct de vedere comercial, în timp ce locuințele noi se află la periferii sau în zone care încă se află în dezvoltare. În schimb, apartamentele noi au un avantaj reprezentat de durabilitatea pe termen lung, datorită materialelor de construcție de calitate, dar și a instalațiilor noi.

Pe de altă parte, o casă veche poate reprezenta, în final, o investiție mult mai mare, în cazul în care va necesita o renovare sau reparații suplimentare.

Poziționarea locuinței

Dacă îți dorești să fii aproape de centrul orașului, atunci un apartament vechi ar fi principala opțiune. Însă, dacă ai nevoie de o casă mai mare și de o curte generoasă, poți opta pentru o locuință aflată la periferie, într-un cartier rezidențial proaspăt construit.

Totuși, alegerea unui locuințe la periferie poate reprezenta un dezavantaj în ceea ce privește distanța mare față de job, de marile centre comerciale sau de școli, așa că trebuie să iei în calcul și acest aspect. În schimb, un apartament vechi câștigă la acest capitol, pentru că se află în vecinătatea multor mijloace de transport în comun.

Tocmai de aceea, atunci când îți alegi noua locuință este important să ții cont de consumul de bani și de timp, pentru deplasările suplimentare pe care ar trebui să le faci pentru a ajunge la locul de muncă sau în diferite puncte ale orașului.

Comunitatea

De multe ori poate fi destul de dificil să îți faci o părere în avans despre viitorii vecini, însă ar fi ideal să afli câteva păreri despre comunitatea de locatari sau despre vecinii din preajma casei tale.

Spre exemplu, dacă îți dorești o casă la periferia Capitalei, poți căuta un grup cu rezidentii din Dumbrava Vlasiei, cărora le poți cere opinii despre cartier. De asemenea, în cazul unui apartament, poți să vorbești cu administratorul clădirii, care îi cunoaște pe majoritatea locatarilor.

Costurile de întreținere

Este foarte important să evaluezi corect toate costurile de întreținere, mai ales atunci când achiziționezi o casă mai mare, care poate aduce o serie de costuri suplimentare. Tocmai de aceea, este indicat să afli care sunt taxele și impozitele pe care trebuie să le plătești, și care este costul utilităților în acea zonă. Aceste detalii sunt esențiale și nu ar trebui să le ignori atunci când îți cauți o nouă locuință.

Dacă ai mașină, ai nevoie de un loc de parcare, așa că va trebui să verifici dacă apartamentul pe care îl vei cumpăra are un spațiu alocat pentru parcare în fața blocului. În schimb, dacă alegi să îți cumperi o casă, ar fi ideal să optezi pentru una cu o grădină mai mare, astfel încât să ai îndeajuns spațiu pentru un loc de parcare.

De asemenea, poți verifica și ce mijloace de transport în comun există în zonă, astfel încât să știi dacă aceste opțiuni îți pot fi de folos.

Utilitățile

Anumite locuințe nu dispun de toate utilitățile de care ai nevoie, cum ar fi accesul la internet, o centrală proprie sau aer condiționat, așa că, înainte de a alege un apartament sau o casă, ar fi ideal să te asiguri că aceasta îndeplinește toate condițiile de care ai nevoie.

Spre exemplu, în cazul cartierelor aflate la periferie pot exista probleme în ceea ce privește canalizarea sau racordarea la rețeaua de gaze.

Dacă urmează să faci marele pas și să îți cumperi o casă, acestea ar fi criteriile pe care ar trebui să le analizezi cu atenție, astfel încât să faci o investiție profitabilă.